Com 54m² de área privativa meticulosamente otimizados, este apartamento é o endereço ideal para quem busca conforto e funcionalidade. O imóvel se destaca por sua excelente orientação solar, recebendo o sol da manhã e da tarde, o que garante ambientes sempre claros, arejados e acolhedores. O living integrado para dois ambientes conecta-se harmoniosamente à cozinha, criando um espaço dinâmico e perfeito para o convívio. A experiência se estende para a sacada com fechamento em vidro e churrasqueira, o cenário ideal para momentos de lazer e recepções em qualquer estação do ano. Na área íntima, o apartamento dispõe de dois dormitórios confortáveis e um banheiro social. Diferenciais exclusivos: O imóvel será entregue com móveis planejados de alto padrão em todos os cômodos. Além disso, já inclui eletrodomésticos essenciais como fogão, forno, coifa, micro-ondas, além de uma cama de solteiro, oferecendo uma transição de mudança imediata e sem preocupações. O apartamento possui uma vaga de garagem coberta e privativa. A infraestrutura do condomínio atende perfeitamente à rotina, dispondo de salão de festas decorado, playground e um prático market interno (minimercado) para maior comodidade. Localização estratégica: Situado no bairro Areias, com acesso facilitado à Avenida das Torres, próximo à Academia AD3, escolas e padarias.